法律用語である賃貸借
賃貸借とは民法第６０１条によって定められた契約のことをいう法律上の言葉である。有料有償で物を貸し借りする契約で、賃貸マンションやレンタカー、レンタルビデオなどがその例である。民法第３編「債権」の第２章「契約」の第７節の第６０１条から第６２１条までが「賃貸借」である。法的性質は諾成・有償・双務契約である。貸す方を賃貸人、借りる方を賃借人といい、賃貸借契約に基づいて目的物を使用収益する権利を賃借権という。賃貸人がＡという物を賃貸借契約の目的物とすることを「賃借権を設定する」という。レンタルビデオなどは日常的に借りて返すだけで気楽である。もちろん法律に基づいて貸し借りしているわけだが最初に申込書を書けば後は会員カードだけでコトが済む。賃貸マンションともなると何やら契約書がズラリと出てくるが、大まかにはレンタルビデオと同じ構造である。目的物の資産価値が高いので契約書もお高いだけのことである。ただし、当然のことながら高いものをお借りするので注意が必要である。「原状回復義務」について定められた契約書がほとんどであるし、原状回復についてははっきりとした定めがなく、賃貸人と賃借人の主張が食い違うこともままある。店子である賃借人が泣き寝入りすることもよく聞く話だ。入居したときにキズなどがあれば必ず写真に残しておくようにしておかなければならない。
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